Новостройки в Девяткино

% Есть акция
550 дней до окончания акции
Скидка для пенсионеров в жилых комплексах компании «Лидер Групп»
1-процентная скидка предоставляется на покупку квартир во всех жилых комплексах застройщика. 
ЖК «Три кита»
435
квартир
пр. Авиаторов Балтики/Петровский б-р
II кв. 2018 - I кв. 2019
ЖК «UP-квартал «Светлановский»
143
квартиры
Бугровское сельское поселение, посёлок Бугры
Cдан - IV кв. 2018
ЖК «Мурино 2019»
102
квартиры
посёлок Бугры, пересечение Воронцовского бульвара с бульваром Менделеева
III кв. 2019
ЖК «Краски лета»
166
квартир
Ленинградская область, Всеволожский район, Мурино, Петровский б-р
Cдан - II кв. 2020
% Есть акция
216 дней до окончания акции
Скидки 20 000 рублей от «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» по «Военной ипотеке»
Скидка действует при покупке квартир в новостройках застройщика, находящихся в Красносельском, Красногвардейском, Калининском, Фрунзенском районах.
ЖК «Новая Охта»
61
квартира
Муниципальный Округ Полюстрово, Муринская дор., д. 13
Cдан - IV кв. 2018
ЖК «Квартал в Мурино»
180
квартир
МО «Муринское сельское поселение», участок № 13
II кв. 2018 - IV кв. 2018

Видеообзор Девяткино от Ивана Новостроева

Описание Девяткино

Жилых комплексов
43
Квартир в продаже
2 777
Застройщиков
25

Район Девяткино образовался еще в конце 1970-х годов, в 2000-е в нем стартовало строительство нового жилого фонда. На инвестиционную привлекательность территории положительно повлияло подключение района к городскому коллектору и постройка пешеходного моста через Охту. На сегодня Девяткино является развивающимся пригородом северо-востока Петербурга. На нем сконцентрированы интересы многих крупных девелоперов. Способствует этому близость к станции метро.

В настоящее время есть возможность приобрести жилье в Девяткино от застройщика. Квартиры продаются как в крупных комплексах с запланированной собственной инфраструктурой, так и в объектах точечной застройки. Новый жилой фонд в основном представлен объектами эконом-класса. Что касается покупки квартиры в Девяткино, цены на жилье здесь ниже аналогичных проектов в черте Петербурга на 10-20%. При условии расширения границ города и вхождения в его состав Девяткино, цены на недвижимость в локации повысятся на 20-50%, предсказывают аналитики.

Строительство жилых комплексов в локации в настоящее время ведут такие девелоперы, как «ЛенСпецСтрой», «Полис Групп», «Лидер Групп», NCC, «Setl City» и другие.

Новостройки в Девяткино сосредоточены в поселке Мурино, у станции метро, а также в восточной части локации, в деревне Новое Девяткино. Отличительной чертой локации является возведение высотных кварталов, в которых предлагается жилье эконом- и комфорт-класса. Высотность жилых комплексов варьируется от 14 до 25 этажей. Дома в локации возводят с применением панельной, блочно-монолитной, монолитной-кирпичной технологий. Срок сдачи некоторых корпусов на шоссе Лаврики менялся один раз. В целом ЖК в Девяткино отличаются высокой степенью готовности и быстрыми темпами строительства.

Экспертным сообществом был составлен рейтинг наиболее популярных у посетителей портала локаций Ленинградской области. По результатам голосования, Девяткино присвоена самая низкая оценка (С).

Полностью

Фотогалерея Девяткино

Инфраструктура Девяткино

В настоящее время в Девяткино купить квартиру можно в одном из многочисленных жилых комплексов, однако надо иметь в виду, что инфраструктурное развитие локации находится на низком уровне. Одна школа и одна поликлиника находятся в Новом Девяткино. А тем, кто хочет купить квартиры у метро «Девяткино», пока доступны только школы, детские сады и поликлиники Санкт-Петербурга. Многим жителям локации за медицинской помощью приходится ездить в соседние населенные пункты. Электричка Девяткино-Токсово очень часто используется жителями локации именно для этих целей.

Застройщики в Девяткино планируют компенсировать этот недостаток комплексным возведением жилья. Например, строительство частного детского сада, а также школы танцев (вместе с объектами сферы услуг) предусмотрено в рамках жилого квартала в Муринском поселении. Сразу несколько детских садов запланировано в строящемся квартале на Арсенальной улице.

Единственное направление, которое на сегодня получило достойное развитие — торгово-развлекательная сфера. В Девяткино новостройки от застройщика, расположенные у метро, находятся в шаговой доступности от нескольких гипермаркетов, ресторана, фитнес-клуба и т. д.
В интернете можно посетить сайт Девяткино, на котором открыт форум жильцов и потенциальных покупателей квартир. На одном из подобных источников можно узнать расписание автобусов Девяткино, а также любую другую информацию о локации.

Полностью

Экология Девяткино

На востоке локация граничит с обширными лесными массивами, часть из них входит в пределы поселения Новое Девяткино. Несмотря на то, что по восточной части локации проходит Токсовское шоссе с плотным автомобильным потоком, лесные массивы помогают поддерживать экологический баланс. Рядом с новостройками расположен трубопрокатный завод (у шоссе на Лаврики).

На юге локации лесозащитный пояс отсутствует: в этом секторе Девяткино жилой комплекс будет находиться либо в непосредственной близости к Токсовскому шоссе или - рядом с КАД. Таким образом, новостройки на юге Девяткино (Мурино) входят в зону негативного влияния на атмосферу, которое образуется в результате выбросов автотранспорта. Кроме того, сразу за развязкой КАД находится крупная промзона, в числе предприятий которой есть гипсовый завод. Новостройки Девяткино, расположенные на юге локации, находятся в 1,5 км от нее.

Несколько лет в локации остается нерешенной проблема строительства очистных сооружений. Их отсутствие приводит загрязнению Охты и Финского залива канализационными стоками жилых кварталов локации. В последние годы проект строительства очистных сооружений был утвержден, но по разным причинам его так и не удалось реализовать. По сообщениям СМИ, власти обещают исправить критическую ситуацию к 2017 году.

На сегодня официальное купание и забор воды из реки Охты запрещены. Лемболовское, Токсовское и Кавголовское озера, находящиеся за северными границами локации, рекомендованы только для принятия солнечных ванн, как и большинство пляжей за пределами СПб.

Полностью

Транспорт в Девяткино

Девяткино находится во Всеволожском районе ЛО, на юге локация ограничена КАДом, на востоке — Токсовским шоссе. Основная зона застройки сосредоточена в южной части локации, у метро «Девяткино». Второй крупный кластер новостроек находится на востоке, в д. Новое Девяткино. Есть возможность купить квартиру в Девяткино ближе к северным границам локации, в новом жилом секторе Муринского сельского поселения.

Автомобильное и автобусное сообщение по маршруту Девяткино-СПб осуществляется через Токсовское шоссе, которое пересекает локацию на востоке. На него ориентируются в первую очередь новостройки Девяткино, сосредоточенные на востоке, а также жилые комплексы, расположенные на Вокзальной, Боровой улицах и т. д. Однако дорога Девяткино-Петербург в часы пик сильно перегружена. Пробки возникают на пересечении Токсовского шоссе с КАД, плюс утром и вечером движение на всем участке шоссе, проходящем по территории локации, составляет 10-30 км/ч. Причина пробок связана с масштабным строительством и отсутствием альтернативных дорог в Девяткино. Новая трасса длиной 7,3 км, которая пройдет в объезд Мурино и Новое Девяткино, поможет разгрузить Токсовское шоссе. На сегодня транспортная карта Девяткино находится в стадии согласования, официальных заявлений о начале строительства дороги объявлено не было. Пока известно, что финансирование будет осуществляться за счет привлечения федеральных и региональных бюджетных средств, предположительные затраты на строительство составят порядка 12 млрд рублей.

Дома в Девяткино, находящиеся в южной части локации, завязаны на КАД, движение по которой в целом свободно. Но поскольку выезд Девяткино-Петербург, фактически, один — через Тосковский тоннель на развязке с КАД, то жителям южного сектора также приходится стоять в пробках.

Необходимо отметить критичное положение на дорожном полотне внутри локации. Почти весь день движение затруднено на Вокзальной, Английской улицах, шоссе в Лаврики. Скорость автомобильного потока на этих участках в разное время суток колеблется в пределах 15-30 км/ч. Между тем, Вокзальная улица связывает Токсовское шоссе с м. «Девяткино», где расположен самый крупный кластер застройки. К тому же близ самой Вокзальной улицы возводятся несколько жилых комплексов.

С юга на север проходит Октябрьская железная дорога Приозерского направления. По ней курсируют электрички по маршруту Девяткино-Приозерск. Кроме того, по ней регулярно ходит электричка Девяткино-Сосново. Примерно десять минут в пути занимает на электричке дорога Девяткино-Кузьмолово. Всего 15 минут по железной дороге занимает маршрут Девяткино-Токсово. Уточнить расписание электричек Девяткино можно на ж/д станции или в интернете.

Транспортное сообщение Санкт-Петербрург-Девяткино, а также с другими населенными пунктами Всеволожского района осуществляют еще и автобусы. Автовокзал Девяткино находится рядом с ж/д платформой и станцией метро. Автобусы Девяткино имеют несколько направлений. Среди них — автобус Девяткино-Приозерск, на котором до конечного пункта путь занимает почти шесть часов. Стоит отметить, что автобусный рейс Девяткино-Выборг также имеет место быть в данной локации. Подробное расписание Приозерск-Девяткино, а также других маршрутов можно узнать на автовокзале. 

В перспективе — организация международных маршрутов из Девяткино. Расписание, по плану, будет полностью согласовано к 2016 году.

В целом район Девяткино имеет неплохую транспортную доступность. Ситуацию на автомагистралях осложняют пробки, однако большинство жителей нового жилого сектора, расположенного на юге, могут пользоваться станцией метро, железнодорожной платформой или автовокзалом, которые находятся в шаговой доступности. Сложнее - жителям Нового Девяткина: до платформы или метро придется ехать на общественном или личном транспорте.

Полностью

Обновления новостроек Девяткино

24 апреля 2018 в 16:50
В ЖК «Новая Охта» изменена цена у 1 планировки
23 апреля 2018 в 14:19
В ЖК «GreenЛандия 2» изменены цены у 50 планировок
23 апреля 2018 в 13:19
В ЖК «Новая Охта. На речке» изменены цены у 24 планировок
23 апреля 2018 в 12:47
В ЖК «UP-квартал «Светлановский» изменены цены у 6 планировок
23 апреля 2018 в 12:45
В ЖК «Старая крепость» изменены цены у 24 планировок
23 апреля 2018 в 12:30
В ЖК «Краски лета» изменены цены у 6 планировок
23 апреля 2018 в 12:27
В ЖК «Солнечный» изменены цены у 16 планировок
23 апреля 2018 в 12:26
В ЖК «Муринский Посад» изменены цены у 6 планировок
23 апреля 2018 в 12:26
В ЖК «Новое Мурино» изменены цены у 9 планировок
23 апреля 2018 в 12:26
В ЖК «Новое Мурино» изменены цены у 2 планировок
23 апреля 2018 в 11:56
В ЖК «Краски лета» изменены цены у 2 планировок
23 апреля 2018 в 11:56
В ЖК «Сокол» изменены цены у 3 планировок